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    • 2016-12-2817:15

    〔記者蕭婷方／台北報導〕房屋租賃新制明年元旦上路，內政部今表示，未來房東不得限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等，也明定押金最高不得超過二個月房租，違約賠償金最高以一個月為上限，若契約有違反規定的情形，最高將可處卅萬元罰鍰。以往房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」，甚至告訴房客若要遷入或報稅，就要漲租金，致房客權益受損，但民事契約為雙方合意，房客也難主張自身權利。為促進房東與房客間租賃契約的公平合理，內政部依「消費者保護法」第十七條規定，訂定新版「房屋租賃定型化契約」。內政部表示，依新版房屋租賃定型化契約，除依「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」內規範，不能限制房客不得遷入戶籍及不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，也明定押金不得超過二個月房租，違約賠償金額最高不得超過一個月租金。以出租為業的房東如使用未符合新版規定的契約內容，房客可要求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益。地政司副司長施明賜表示，新規定針對出租房屋為業的房東，若租約內容與規定不符，將依消費者保護法規定，最高可處新台幣卅萬元罰鍰。房客退租時也常因退租時間、違約金等問題產生糾紛，施明賜提醒，租賃雙方若有約定可提前退租，但至少要一個月前通知，若無通知則處一個月違約金；若雙方無約定，則可自行訂定違約金，但以一個月為上限。內政部也強調，承租房屋的消費者，限租為住宅使用時，才有新版房屋租賃定型化契約的適用，如果是租房子販賣商品或辦公等營業用，則不適用這次新公告版本。

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    西甲16輪，豪門巴塞隆納主場迎戰皇家西班牙人上演「加泰隆尼亞德比」，在剛簽下新續約的烏拉圭明星前鋒Luis Suarez單場交出2進球1助攻，Lionel Messi、Jordi Alba各挹網路免費諮詢貸款服務注1進球下，終場4：1大勝。

    18分鐘，西班牙人進攻時在巴薩禁區外的傳球遭到Javier Mascherano飛鏟攔截，一旁的隊長Andrés Iniesta立刻大腳前送，Suarez接球後從中路殺入禁區，在與防守者肢體對抗下起腳，皮球穿過門將五指關鑽進球門左下死角開門。

    下半場67分鐘，Messi禁區外大秀過人技巧，盤球連過4人殺入禁區，在2名防守者面前左腳射門，雖射的太正遭到門將擋下，不過射門力道強勁、門將沒能抓牢彈出，Suarez上前補射成功擴大領先成2：0。

    剛慶祝完進球不到1分鐘，巴薩又將球權奪回發動攻勢，Neymar左路帶球突破到中路禁區外交給Messi，阿根廷明星再次用高雄借錢救急華麗技巧震驚全場，帶球連穿2道人牆突入禁區內交給左側Alba打進第3分。

    西班牙人僅靠著79分鐘時的一次快速反擊，David López、Gerard Moreno配合由前者禁區內起腳保險貸破門追回1分，但在終場前89分鐘Messi、Suarez也在快速反擊中發揮絕佳默契，Messi門前破網錦上添花，比數4：1凍結。

    Messi終場前的進球是他生涯在西甲聯賽對西班牙人打進的第15個進球，也讓他成為「加泰隆尼亞德比」的歷史進球王，儘管此役他在數據上只有進帳1個進球，但巴薩最後3個進球攻勢他都參與其中，同時此役的進球是他在2016年全年各項賽事的第51號進球，在歐洲五大聯賽無人能出其右。

    值得一提的是，巴薩隊長Iniesta上半場的超遠助攻是他本季各項賽事第5次助攻（西甲3歐冠2），僅用了13場比賽就超越他上個賽季花了44場比賽的助攻總數（4次）。

    巴薩賽後以10勝4和2負34分續居積分榜第2，與此輪飛往日本參賽2016俱樂部世界盃而少賽1場的皇家馬德里仍有3分差，下一輪將至「黃色潛艇」比亞雷亞爾主場作客，但在這之間有一場西班牙國王盃32強戰賽程要打，將在主場迎戰來自西乙B的球會「大力神」海克力士，首回合雙方1：1踢和。

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